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Samtgemeinde Jesteburg

Kopfbereich - Bendestorf, Harmstorf und Jesteburg

Vorlage - VO/GB/006/19-01  

Betreff: Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 3 "Bardal" für das Flurstück 67/26, Flur 2, Gemarkung Bendestorf zur Überschreitung der Baugrenze
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Verfasser:1. B. Jägersberg
2. Der Gemeindedirektor
Bezüglich:
VO/GB/006/19
Federführend:Außenstelle Bendestorf Bearbeiter/-in: Jägersberg, Bettina
Beratungsfolge:
Ausschuss für Bau, Planung, Straßen und Wege Bendestorf Entscheidung
28.05.2019 
Sitzung des Ausschusses für Bau, Planung, Straßen und Wege Bendestorf geändert beschlossen   

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Erläuterung:

 

Das fragliche Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 3 „Bardal“.

 

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt  3.924 m².  Für das Flurstück gelten folgende Festsetzungen:

-  WR, reines Wohngebiet

-  offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser

Mindestgrundstücksgröße 2.500 m²

-  Zahl der Vollgeschosse: 1

-  GRZ 0,15

-  GFZ 0,15

 -  Breite des Baufensters 40 m

 

Die Antragsteller haben einen Antrag auf Überschreitung der festgesetzten Baugrenze um 1,50 m für die Terrassenüberdachung und um 1,52 m für eine offene Überdachung der Terrasse mit einer Pergola in südlicher Richtung gestellt. Die Überschreitung beläuft sich auf insgesamt 3,02 m. Das Gebäude selbst überschreitet die Baugrenze nicht.

 

Die Anordnung Gebäudes an der südlichen Baugrenze ergibt sich nach Aussage der Antragsteller zum einen aus der Topographie des Grundstücks und zum anderen aus dem Wunsch der Antragsteller sich die Möglichkeit offen zuhalten ein zweites Gebäudes auf dem Grundstück zu errichten.

 

Im Übrigen wird zur Begründung auf die beigefügten Unterlagen, sowie auf die Ursprungsvorlage VO/GB/006/19 verwiesen.

 

 

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Beschlussvorschlag:

Einer Überschreitung der Baugrenze um bis zu 3,02 m für die Anlage einer Terrasse und die Überdachung eines Teils der Terrasse mit einer Pergola wird zugestimmt/wird nicht zugestimmt.  

 

Finanzielle Auswirkungen:

nicht benannt

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Anlage/n: (nicht öffentlich)

Antragsbegründung mit Anlagen

Ansichts- und Lageplan

 

Stammbaum:
VO/GB/006/19   Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 3 "Bardal" für das Flurstück 67/26, Flur 2, Gemarkung Bendestorf zur Überschreitung der Baugrenze   Außenstelle Bendestorf   Beschlussvorlage
VO/GB/006/19-01   Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 3 "Bardal" für das Flurstück 67/26, Flur 2, Gemarkung Bendestorf zur Überschreitung der Baugrenze   Außenstelle Bendestorf   Beschlussvorlage