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Samtgemeinde Jesteburg

Kopfbereich - Bendestorf, Harmstorf und Jesteburg

Vorlage - VO/GJ/009/20  

Betreff: Abweichung von den Festsetzungen der örtlichen Bauvorschrift für die Gestaltung des Ortskernes für das Flurstück 97/39 der Flur 2 der Gemarkung Jesteburg; hier: Dachneigung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Verfasser:1. J. Reese
2. K. Kirchner
3. Der Gemeindedirektor
Federführend:Fachbereich II (Bürger + Bauen) Bearbeiter/-in: Reese, Julia
Beratungsfolge:
Bau- und Planungsausschuss Jesteburg Vorberatung
29.01.2020 
Sitzung des Ausschusses für Bau und Planung der Gemeinde Jesteburg ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Jesteburg Entscheidung

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Erläuterung:

 

Für das Flurstück 97/39 der Flur 2 der Gemarkung Jesteburg wurde ein Antrag auf Baugenehmigung gestellt. Das Flurstück ist aktuell mit einem Gebäude bebaut. Auf dem Grundstück ist in zweiter Reihe der Neubau eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten geplant.

 

Das Flurstück liegt im rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 21 „Ortsmitte II“. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes werden eingehalten.

 

Für das betroffene Flurstück greift zusätzlich die örtliche Bauvorschrift für die Gestaltung des Ortskerns. Der Bauherr beabsichtigt für den Neubau ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25°. Die örtliche Bauvorschrift setzt unter § 4 Nr. 3 fest, dass Satteldächer mit einer Dachneigung von unter 30° nicht zulässig sind. Somit ist über eine Abweichung von der örtlichen Bauvorschrift für die Gestaltung des Ortskernes zu entscheiden.

 

 

 

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Beschlussvorschlag:

 

Der Verwaltungsausschuss beschließt, dem Antrag auf Abweichung der örtlichen Bauvorschrift für die Gestaltung des Ortskerns für das Flurstück 97/39 der Flur 2 der Gemarkung Jesteburg zur Unterschreitung der Dachneigung auf 25° zuzustimmen/nicht zuzustimmen.

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

nicht benannt

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Anlage/n:

 

- Antrag auf Abweichung mit Begründung, Lageplan und Ansichten (ri)

- Auszug aus der örtlichen Bauvorschrift für die Gestaltung des Ortskern

 

 

 

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 2 2 öffentlich Auszug aus der örtlichen Bauvorschrift für die Gestaltung des Ortskerns (3035 KB)