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Samtgemeinde Jesteburg

Kopfbereich - Bendestorf, Harmstorf und Jesteburg

Vorlage - VO/GJ/020/20  

Betreff: Voraussetzungen für die Ausweisung von Neubaugebieten - Partnerschaftsmodell
Status:öffentlichVorlage-Art:Antrag
Verfasser:UWG Jes!-Fraktion Jesteburg
Federführend:Verwaltungsleitung Bearbeiter/-in: Bauer, Stefanie
Beratungsfolge:
Bau- und Planungsausschuss Jesteburg Vorberatung
26.02.2020 
Sitzung des Ausschusses für Bau und Planung der Gemeinde Jesteburg geändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Jesteburg Vorberatung
Gemeinderat Jesteburg Entscheidung

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Erläuterung:
 

In der Gemeinde Jesteburg wird es immer schwieriger, bei der Planung neuer Baugebiete auf gemeindeeigene Grundstücke zurückzugreifen. Daher werden Flächen überplant, die heute Acker- oder Wiesenflächen sind und sich im Privateigentum befinden.

 

Mit der Ausweisung von bisher unbebauten Flächen als mögliches Bauland steigt der Grundstückswert erheblich. Wir schlagen deshalb vor, dass zur Preisfindung ein Partnerschaftsmodell eingeführt wird, das für die Grundstückseigentümer und die Gemeinde attraktiv ist. So erhalten die Eigentümer einen fairen Preis für ihre Grundstücke und auch die Gemeinde partizipiert an den Erlösen aus einem möglichen Verkauf oder einer Verpachtung der erworbenen Baugrundstücke.

 

Zur Erläuterung unserer Vorschläge verweisen wir auf die Anlagen. Die Im Berechnungsbeispiel gelb unterlegten Zahlen entsprechen dem UWG Jes!-Vorschlägen.

 

 

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Beschlussvorschlag:

 

Der Gemeinderat beschließt:

 

  1. Die Fläche für Neubaugebiete befindet sich vor der Erstellung eines Bebauungsplanes im Eigentum der Gemeinde.

 

  1. Die Gemeinde schließt mit allen an der Fläche beteiligten Grundstückseigentümern einen Vertrag ab, der für alle Eigentümer die gleichen Vertragsbedingungen vorsieht (Partnerschaftsmodell).

 

 

 

 

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Finanzielle Auswirkungen:
 

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Anlagen:

Bauland Partnerschaftsmodell Berechnungsbeispiel UWG Jes!

Ausweisung von Neubaugebieten Antrag UWG Jes!
 

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Bauland_Partnerschaftsmodell_Berechnungsbeispiel_UWG_Jes!_2020_01_30.pdf (35 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Ausweisung_von_Neubaugebieten_Antrag_UWG_Jes!_2020_01_30.pdf (94 KB)